对于承租人来说，如果申请公租房之后，买了房屋且房屋面积大于规定标准的话，是需要按照规定进行退还公租房的。
海口购买的公租房可以如何处置
购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。
公租房退房的条件是什么
申请的公租房，如果在租赁期内违反合同的，比如将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳、符合续租条件但未按规定提出续租申请、提出续租申请但经审核不符合续租条件、隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入、财产状况，不符合承租条件等情况，公租房就不能续租了。经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。
退公租房的注意事项
1、搬家或搬东西出小区要开出门条，需要提供主申请人的身份证复印件，不是主申请人的要提供主申请人及委托办理人的身份证复印件。
2、到房管中心领取3张退房申请表。
3、把房子打扫干净，设施设备有损坏的要修理好。
4、防盗门钥匙一定要是原装的，如果换了锁芯后也一定要把原装的钥匙交付给房主不得私自留用。
5、信箱钥匙2把，如果钥匙不齐要换锁芯。
6、到水，电，气，有线营业厅完善报停销户手续。
7、到相关物管办公室办理验房手续。
8、将水卡，电卡，门禁卡，钥匙(防盗门，信箱)交到验房物管处。
9、将3张解约通知单和水电气有线单据交到物管前台盖章。
10、周末及节假日不办理验房退房手续。
