房贷有三种类型，分别是公积金贷款、住房商业贷款和组合贷款。房贷利率是指贷款期限内利息金额与贷款金额的比例，利率越高，贷款利息越多，购房压力越大。而且贷款利息的计算方法也与贷款的利率有很大关系。现在楼房贷款的计息方法主要有等额本金法和等额本息法。
1、等额本金法
每月还款额=本金/贷款月数+剩余本金*月利率
全部利息=本金*月利率*(贷款月份/2+0.5)
2、等额本息法
每月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
全部利息=每月还款额*贷款月数-本金
在这些数字中，n代表贷款月数，^n代表n次方。
当需要贷款的时候，要找正规的方式贷款。在申请贷款前，要明确计息方式、贷款利率、还款期限等具体问题，选择适合自己的方式，以后按时还款，避免逾期影响个人征信。
