海口市政务服务大厅预约办理业务
确需线下办理相关业务的办事人，需提前登录“海口12345微信公众号”、“椰城市民云”、“海易办预约”和“海易办小程序预约”实名认证后进行预约（可提前三个工作日）和注册申报“全省统一健康码”。办事人预约成功后且健康码为“绿码”的，可根据短信提醒的内容在预约时间内携带本人身份证件及办事材料到海口市政务服务大厅取号排队办理。
（一）椰城市民云预约
1.移动端用户下载“椰城市民云”app并注册登录实名认证后，在首页中选择“一网通办”。
2.点击“海好办.掌上政务大厅”，进入办事页面。
3.在办事首页选择“办事预约”进行预约。
（二）微信公众号预约
1.微信搜索并关注“海口12345”微信公众号，注册登录实名认证。
2.选择公众号菜单右侧的“政务服务”，选择“海好办.掌上大厅”，进入办事页面在办事首页选择“办事预约”进行预约。
（三）海易办预约
1.移动端用户下载“海易办”app并注册登录实名认证后，在首页切换站点：海口。
2.选择首页底部栏，点击“办事”进入“海好办·海口掌上政务大厅”。
3.在海口站点下，办事首页选择“办事预约”进行预约。
（四）海易办小程序预约
1.移动端用户实名认证登录打开微信/支付宝搜索海易办，进入海易办小程序首页，切换站点：海口。
2.点击海易办小程序底部栏目,点击“办事”,下拉找到部门服务旗舰店--海好办·海口掌上政务大厅
3.进入海好办·海口掌上政务大厅首页，点击办事预约进行预约。
不能办理房产证的情况有以下十一种，大家购房前一定要慎重小心：
1、利用集体所有土地开发的项目
2、未经立项批准或私自变更立项的项目
3、未取得规划审批的项目
4、私自变更规划的项目
5、私自改变土地用途的项目
6、土地产权存在纠纷
7、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、未经验收或验收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房屋被有关部门司法查封
如果购房者在入住后不能办理不动产登记取得不动产权证（原房地产权证），其所购的房屋所有权即处在一种不确定的状态，对购房者会有哪些利益危害呢？届时购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
