近年来，房地产行业一直面临着现金流压力的挑战，然而，多家房企通过成功发债，得到了政策的支持，这将有助于缓解其现金流压力，而且逐步恢复市场化的债券融资能力，下面就一起去看看具体情况吧!
多家房企成功发债政策支持将缓解现金流压力
在房地产金融政策支持下，近期多家房企成功发债或公布发债计划。
证券时报记者梳理，近日，已经有美的置业、越秀地产、建发房地产等多家房企发债成功，金辉控股、光明地产也公布了最新融资计划。
值得注意的是，近期，金融监管部门密集召开重要会议，均提出要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。还有市场传闻称，金融监管部门在制定50家房企融资白名单的同时，还在考虑允许商业银行为部分符合条件的开发商提供无抵押的流动资金贷款。
接受证券时报记者采访的业内人士认为，“三支箭”支持房企融资将再扩容加力，如果白名单制定落地，金融机构融资支持政策扎实落实，将有更多优质民企和混合所有制企业受益，房地产企业流动性大大缓解，房地产企业风险蔓延将会明显受到遏制。
多家房企成功发债融资
证券时报记者梳理，在房地产金融政策支持下，近期多家房企成功发债或公布发债计划。
11月24日，美的置业成功发行2023年度第五期中期票据，发行规模为10亿元，两品种同步发行、期限两年、利率低至4.6%。值得一提的是，本期中票由中债信用、华夏银行、交通银行联合创设信用风险缓释工具(CRMW)，搭配部分信用品种。
据了解，这是“第二支箭”第三次为美的置业债券融资提供增信支持，在优化企业融资结构、缓解资金压力的同时，也有利于带动多家金融机构以市场化方式共同为企业提供金融支持，逐步恢复市场化的债券融资能力。
11月23日，越秀地产完成发行2023年度第十一期超短期融资券，发行总额为15亿元，发行利率2.54%。
11月23日，建发房地产面向专业投资者公开发行第二期企业债券已完成，实际发行规模达到9亿元，最终票面利率为4.08%。
11月23日，光明地产发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告，拟发行规模不超过5亿元，债券期限为3年，票面利率询价区间为3.7%~4.9%，债券募集资金拟用于偿还有息债务。
11月16日，金辉控股披露2023年度第二期中期票据注册报告。本期票据注册金额为50亿元，首期发行金额为12亿元，首期发行年限为3年期。
据了解，近期，新城控股、龙湖集团、新希望地产等民营房企正在通过“第二支箭”推进发债融资。
据有关人士介绍，截至11月22日，“第二支箭”已累计支持约20家民营企业发行超过360亿元债务融资工具，对于缓解民营企业融资压力、引导市场预期扭转、维护企业债券融资稳定发挥了重要作用。
